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全くの知識もなくお金もなく予備校にも通わず、全て独学で行政書士・・4ヶ月・社会保険労務士(以下社労士と言う)・・6ヶ月そして宅地建物取引主任者(以下宅建と言う)。2ヶ月の勉強で、約1年足らずの短期間で全て合格するテクニック集です。

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宅建合格へのある共通の勉強法とは

ここにはある共通の勉強法が存在します。
そしてこの勉強法が1番発揮される「宅建」に絞って話しをさせていただこうと思っています。
私が、「宅建」の勉強を始めたのは、社労士受験が終わった翌々日(8月下旬)から10月の試験日前日つまり約2ヶ月間でした。
当然私も2ヶ月足らずで合格できるどうか、不安は正直ございましたが、私は後述する勉強法をほぼ確立していましたので、大丈夫と言い聞かせながらスタートをきったのです。
そしてその年の12月合格証書を受け取りました。
その方法を詳しくこれからお話させていただきます。
ただ最初に言っておきたいことがございます。
それは
「このマニュアルを読んだだけでは合格はできません」
「勉強はしなくてはならない」
ということです。
ここだけはどうか勘違いなさらないでください。
私がこれまで宅建で落ちてきている方を見て感じたことは、「その勉強のやり方じゃあ、合格まで何年も掛かるでしょ」だから私の勉強法を試して合格したら、早く不動産業でキャリアを積んで本当の不動産取引に関する勉強をしていただきたいと思っているのです。
そして「宅建」は簡単です!
数ある資格試験がありますが、勉強方法さえ間違わなければ、必ず「短期」合格できる資格です。
断言できます。
この言葉を信じて読み進めてもらえれば、あなたは必ず合格します。

「宅地建物取引主任者」資格のこと

まず「宅建資格」とは、「宅地建物取引主任者」資格のことです。
「宅地建物取引主任者」は何をするのか?
法律(宅地建物取引業法)では、原則として、宅地建物取引
業者は事務所ごとに従業者5 名につき1 名の割合で宅地建物取引主任者を置くことを定めています。
さらに、宅地建物取引主任者をして、相手方に対して、重要事項の説明(以下重説と言う)をさせなければならない、と規定しています。
これが宅地建物取引主任者の仕事です。
法定業務としては、取引の関係者、相手方に対して、重説を交付して説明を行うこと、重説へ記名押印すること、契約締結後に交付する書面に記名押印することなどがあります。
これは売買だけでなく、賃貸についても同じです。
私は現役の仲介業者です。
当然専任の取引主任者ですので主任者が行なう業務は把握しているつもりです。
なにより主任者の業務の中で最も大切なことは重説の作成と説明にあります。
さらに言うなら、重説に関しては宅建業法上、宅建主任者しかできないことになっています。
つまり、弁護士ですら説明はできても、法律上はその説明は無効となるのです。
そのぐらい宅建主任者は不動産に関しては専門的知識を問われる、「すごい」資格なのです。
この重説を作成、説明できるための最低限の知識を養うために取引主任者の勉強をするといっても過言じゃないと思います。
まずは、何のために勉強するかを明確にしておきましょう。
あなたは何の為に主任者と言う資格を取るのか
他人に資格取得を自慢したい、そういう人もいるとは思いますが、資格取得で法律の裏づけとして何ができるのか知っておくことは重要です。
目的意識を持つことが合格の第一歩です。

宅建資格取得へのスケジュール

さて勉強をする目的がはっきりしたところで、いよいよ勉強の開始ですが、その前に2ヶ月という短期で、あなたは合格に向け勉強しなければなりません。
その為には、まずスケジュールを大まかにたてましょう。
私の場合最初にざっと以下のように組みました。
・宅建業法2週間
・ 行政法規2週間
・ 民法2週間
・ その他1週間
このような感じです。
1日の勉強時間は約2〜3時間に設定します。
さてスケジュールも組み勉強時間の設定もできました。
ここであなたがもし
そんなに勉強できない
時間が取れないと
考えていたら
難関(合格率20%を切る)国家試験はあきらめた方が無難だと思います。
受験生全員とは言いませんが
少なくとも合格圏内にいる人は、それなりの時間と労力をかけて試験に挑んできています。
最低でもたった1 日、2 時間です。
細切れの時間でも構いませんが、できれば、まとまった時間を捻出してください。
私はサラリーマンで受験をしました。
7 時に帰宅して
食事等をし、8 時ぐらいから夜中の2 時ぐらいまで勉強していました。
それでも物足りなくなってきます。
最初習慣がつくまでは、苦痛です。睡魔も襲ってきます。
ですが
勉強の習慣がつけば自然と勉強するようになってきます。
でも苦痛ですよね
わかっています
自然と勉強ができるような方法を取っています。
ごめんなさい
あと私は、ゲーム感覚で勉強をしていました。
いろいろな方法を取り入れて、勉強を楽しくするように、また目標を常に持って行なうようにしました。
ここでは1つだけ紹介します。
最初の1 週間だけ意識的に「勉強するぞ」と自分にプレッシャーをかけて机に向かって見ください。
だんだんと、自然に机に向かうようになりますから、、、試してください。
習慣を付けることは非常に大事です。

宅建の独学用教材(テキスト)を選ぶ方法

次は実際に勉強する上で必要なテキストです。
2ヶ月しかないのですから、何冊も使用することは物理的に無理です。
あなたが速読など、できるのであれば可能かもしれませんが、私を含め一般的に無理だと思います。
実際に私が使用したテキストは有料版では公開しています。
ご自分に合うと思うテキストを一冊使用しましょう。
但し、試験範囲が全て網羅されているテキストと言うことが絶対条件です。
あれも、これもと絶対に手を出さないでください。
宅建試験は出題範囲が限定されています。
例年超難問が2〜3問出題されますが、それができないからと言って合否には全く関係ないのです。
「なぜ?」
「他の受験者もわからないからです」
満点をとらなくてもいいのです。
ここ数年正解数が7割前後で合格と発表されています。
つまり35点取れれば合格なのです。
もっと言うなら15問も間違っていいのです。
わかりますよね
テキストが決まったら、そのテキストを信じて勉強を進めていきます。
ここまで前準備が終了しました。
さあいよいよ勉強開始です。
私の勉強法は非常にシンプルです。
暗記時間など必要としません。
自然に暗記してします方法を取っていますので途中!
これで大丈夫か?と疑問に思われるかも知れませんが大丈夫です!
本試験日前1週間、模擬テストを行っていただきますがあなたは自分の実力のすごさを知るでしょう。
軽く40点ぐらい取っているとおもいます。
自分でもびっくりするほど私の勉強法の真髄は自分自身の弱点の克服にあるのです。
基本学習はそのための土台作りに過ぎません。
なので基本学習期間を最小限度に押さえ弱点克服期間を最大限取っています。

宅建を独学で一発合格するノート

このノートを読むだけで弱点が弱点でなくなり得意箇所になってきます。
具体的には各科目に入るたびに、
以下の3つの作業=勉強をしていただきます。
@ 最初の3日間はこれをする
A 次の7日間、過去問、●●ノート作成をする
B 最後に4日間これをして仕上げ
の繰り返しで基本学習を終了します。
次に1週間かけて●●ノートを読み返します。
ここは机に座る必要など全くありません。
寝転がって読もうが、休憩中に読もうが、、構いません。
ただテレビを見ながらとか、おしゃべりしながら等は頭に入りませんからNG です。
さて最終的な仕上げです。
前述したように
模擬試験(市販のもので充分)本試験同様に2時間の時間内で回答します。
2時間で50問を解く為には「時間配分」等を覚える必要があります。
このために模擬試験は必ず本試験前にはやるようにしてください。
そしてあなたは、合格圏内にいることを確信するでしょう。
そして本試験本番を迎えるということになります。
ここで質問です。
「あなたは、喫煙者ですか?」
私は喫煙者です。
試験中たばこが吸いたくなったら、それだけで集中力が散漫になってしまいます。
私はその対策として試験中「ガム」を噛んでいました。
結構これがいい感じでした。
飲食は禁止なのでしょうが、「行政書士」も「社労士」そして「宅建」の試験でも注意されたことはありませんから皆さんも試してみてください。
でもあからさまにやると注意されるかもしれませんので、その辺はご注意ください。
また、非喫煙者の方にもお勧めします。
集中力が増します。
私の勉強法はこのような感じの流れです。
ぜひ参考にされてください。
検討をお祈りします。
更に詳細を知りたい方は有料版
矢野準也※宅建超高速勉強術有料版
でご確認ください。
お読みくださり有り難うございました

宅建を独学で合格した勉強法
「宅地建物取引主任者」資格のこと
宅建資格取得へのスケジュール
宅建の独学用教材(テキスト)を選ぶ方法
宅建を独学で一発合格するノート
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